22 грудня 2021 року на сесії Благодатненської сільської ради Благодатненська об'єднана територіальна громада була затверджена містобудівна документація, в складі якої розроблені: генеральні плани, плани зонування територій та звіти про стратегічну екологічну оцінку (СЕО) сіл - Благодатне, Булацелове, Виноградний Яр, Воєводське, Зелена Поляна, Новогригорівка, Новомихайлівка, Остапівка, Рябоконево, Садове та Семенівка Благодатненської сільської ОТГ Первомайського району Миколаївської області.
Проєкти генеральних планів були розглянуті та схвалені членами містобудівної ради при Управлінні містобудування та архітектури Миколаївської ОДА 28 жовтня та 30 листопада 2021 року.
Благодатненська територіальна громада розташована в північній частині Миколаївської області. Через територію громади протікає річка Південний Буг, а в межах громади розташована частина Національного природного парку «Бузький Гард». У складі громади об'єдналися 7 сільських рад (або 12 сіл), для 11 з яких наша компанія розробила та оформила містобудівну документацію. Чисельність населення ОТГ становить 5 688 осіб, а площа – 40 340 га (403,40 кв. км). Найбільші населені пункти – села Благодатне, Воєводське та Семенівка.
Село Благодатне – адміністративний центр громади. Генеральним планом передбачається розширення меж Благодатного з 380,3823 га до 400,3208 га. Проєктною документацією передбачається розміщення житлової, рекреаційної, виробничо-комерційної зони та зон громадських, освітніх і спортивних споруд. Збільшення площі населеного пункту заплановано за рахунок включення в межі двох підприємств на півночі та півдні села.
У селі Воєводське розташоване одне з найбільших підприємств країни – ферма «Промінь», яка спеціалізується на вирощуванні та переробці сільськогосподарської продукції, а також є підприємством фермерського напрямку (молочна та свинарська ферма з розрахунковим поголів'ям до 12 000 голів).
Генеральним планом передбачається збільшення площі Воєводського за рахунок територій на сході, північному сході та південному заході села. Збільшення території села необхідне для подальшого розвитку виробничої зони, а саме: для створення малих приватних підприємств зі складування продукції, нарощування потужностей в існуючому напрямку виробництва (фермерська та сільськогосподарська діяльність), а також розвитку існуючого промислового вузла передбачається розміщення проєктних сільськогосподарських і комунально-складських підприємств.
Генеральним планом села Семенівка передбачається розширення меж з 442,2 га до 561,28 га, за рахунок земель запасу Благодатненської ОТГ. Село розташоване вздовж мальовничого берега річки Південний Буг і в межах НПП «Бузький Гард», що обумовлює цінне територіальне розташування села з точки зору туристичного та рекреаційного потенціалу. Проєктом генерального плану було запропоновано розвиток туристичної сфери села.
Решта сіл Благодатненської ОТГ відносяться до малих населених пунктів. Проєктами генпланів запропоновано комплексний розвиток кожного населеного пункту. Всі рішення були розроблені з метою поліпшення існуючого функціонального зонування території сіл, розвитку нових житлових забудов та установ соціально-побутового обслуговування населення.
Звіти про СЕО розроблялися відповідно до ЗУ «Про стратегічну екологічну оцінку». Під час підготовки звітів проводилися громадські обговорення та консультації з органами виконавчої влади. Отримані пропозиції були враховані та внесені до містобудівної документації. Звіти про СЕО передбачають аналіз і оцінку можливих наслідків і ризиків реалізації проєктних рішень Генеральних планів як на окремі компоненти навколишнього середовища, так і на комплексні умови території, а також на здоров'я населення.
Побажаємо місцевим жителям, щоб реалізація рішень містобудівної документації привела до позитивного розвитку сіл і підвищення комфорту для населення Благодатненської громади!
.jpg)
