Містобудування

Від ідеї — до затвердженої містобудівної документації та чіткої стратегії розвитку території. Ми розробляємо комплексні плани просторового розвитку території, генеральні плани, детальні плани територій та історико-архітектурні опорні плани — рішення, що узгоджують розвиток забудови, інженерної та транспортної інфраструктури, зелених зон і збереження культурної спадщини.

Результат — містобудівна документація, що підвищує інвестиційну привабливість та створює підстави для подальшого проєктування і будівництва.

Повний цикл: аналітика/вихідні дані, просторове планування, громадські обговорення, СЕО, архітектурно-містобудівна рада, експертиза, внесення до МБК та ДЗК.

Приклади виконаних робіт

Видатні результати у складних проєктах

Комплексний план просторового розвитку міської територіальної громади на півдні України

Фахівцями компанії Архізем розроблено комплексний план просторового розвитку території міської територіальної громади на півдні України як інструмент збалансованого територіального розвитку. Документ поєднує інтереси промислового та портового комплексу, житлової забудови, рекреаційних територій і сільськогосподарських угідь, формуючи цілісне бачення використання простору та інфраструктурного зростання.

ДЕТАЛЬНИЙ ОПИС

Детальний план території для розміщення об’єктів промисловості

Детальний план території (ДПТ) розроблено командою Архізем для визначення планувальної організації, функціонального призначення та ключових просторових параметрів забудови земельної ділянки під промислове використання. Документ встановлює розміщення виробничих об’єктів за межами населеного пункту з урахуванням екологічних, транспортних і інженерних чинників.

ДЕТАЛЬНИЙ ОПИС

Послуги

01

Комплексний план просторового розвитку території

Комплексний план просторового розвитку територіальної громади (КППР) — це одночасно містобудівна документація місцевого рівня та документація із землеустрою, яка розробляється на всю територію громади. Він визначає стратегію розвитку всієї громади як єдиної системи, охоплюючи планувальну організацію, функціональне призначення територій та напрями розвитку всіх ключових сфер: від житла, інфраструктури та виробничого комплексу до охорони довкілля та культурної спадщини.

КППР поєднує містобудування та землеустрій всієї громади в одному документі, знімає конфлікти та усуває хаотичність, узгоджуючи інфраструктурні, екологічні та історичні обмеження з розвитком. Він фіксує обмеження використання земель у стандартизованому вигляді, задає послідовність реалізації рішень та етапність освоєння територій і забезпечує цифрову основу для інтеграції з державними кадастрами та прийняття управлінських рішень.

Послуги

02

Генеральний план населеного пункту

Генеральний план — одночасно містобудівна документація місцевого рівня та документація із землеустрою, що визначає довгострокову стратегію розвитку, забудови та використання території населеного пункту.

Він координує всі аспекти: від планувальної організації та функціонального призначення територій, розвитку транспортно-інженерної інфраструктури та охорони довкілля і спадщини, до цивільного захисту.

Він містить послідовність реалізації рішень та етапність освоєння територій, а також забезпечує юридичну визначеність за допомогою плану функціонального зонування території, мінімізуючи ризики хаотичної забудови та конфліктів. Цей базовий документ слугує основою для всіх подальших детальних рішень та узгодження інтересів розвитку території.

Послуги

03

Історико-архітектурний опорний план

Історико-архітектурний опорний план (ІАОП) — науково-проєктна документація, що є обов’язковою складовою генерального плану для історичних населених місць. Він системно фіксує та картографує об’єкти культурної спадщини, їхні зони охорони, межі історичних ареалів, історико-культурні заповідники, заповідні та охоронювані археологічні території, а також цінну історичну забудову, визначаючи правові режими їх використання.

Його розробка захищає історичне середовище, знімає правову невизначеність, зменшує ризики для інвестора й громади та слугує основою для узгоджених містобудівних рішень, запобігаючи конфліктам між розвитком і збереженням спадщини.

Послуги

04

Детальний план території

Детальний план території (ДПТ) — містобудівна документація місцевого рівня, яка деталізує положення генерального або комплексного плану та визначає планувальну організацію і розвиток окремої частини території без зміни її функціонального призначення.

Він перетворює загальні планувальні рішення на конкретні параметри: визначає планувальну структуру, встановлює червоні та інші лінії, уточнює межі планувальних обмежень, розміщення й функціональне призначення об'єктів та рішення з інженерно-транспортної інфраструктури. ДПТ надає юридичну визначеність, зменшує ризики для інвестора та громади, а також слугує основою для подальшого проєктування.

Він розробляється з метою визначення параметрів забудови та ландшафтної організації кварталів або мікрорайонів, і може бути як складовою комплексного плану просторового розвитку території, так і окремим документом.

Безкоштовний аудит даних та розрахунок — за 24 години

Залиште заявку

Наші фахівці безкоштовно проаналізують ваші вихідні дані та протягом доби нададуть детальну пропозицію з вартістю та термінами виконання.

Дякуємо!

Ми отримали вашу заявку і звʼяжемось з вами в найближчий час

Упс! Щось пішло не так. Спробуйте будь ласка ще раз.