Archizem erarbeitete den umfassenden Plan zur räumlichen Entwicklung einer städtischen Gebietsgemeinde im Süden der Ukraine. Der Plan dient als verbindliche Grundlage für eine ausgewogene Raumentwicklung und verbindet Industrie-, Hafen-, Wohn-, Erholungs- und Landwirtschaftsflächen zu einem kohärenten Gesamtkonzept.
Die Planungsstruktur positioniert die Stadt als administratives, wirtschaftliches und logistisches Zentrum. Geplant sind die Entwicklung von Wohngebieten, der Ausbau der sozialen Infrastruktur und die Schaffung moderner öffentlicher Räume. Für die umliegenden Dörfer sind die Modernisierung der Bebauung und der technischen Infrastruktur vorgesehen.
Der Wirtschaftssektor fokussiert auf Hafen- und Logistik. Der Verkehrssektor beinhaltet den Ausbau des Straßennetzes, neue Umgehungsstraßen und eine bessere Anbindung an internationale Korridore. Landwirtschaftliche Flächen werden erhalten und die Agroverarbeitung gestärkt.
Ein Schwerpunkt liegt auf der Entwicklung von Erholungs- und Tourismuszonen an der Schwarzmeerküste. Alle Maßnahmen berücksichtigen strikt bestehende Nutzungsbeschränkungen wie Sanitäre Schutzzonen, Schutzstreifen, Naturschutzgebiete und Kulturdenkmäler.
Die gesamte städtebauliche Dokumentationwurde katastergerecht nach standardisierter Geodatenbank-Struktur (INSPIRE-konform) aufbereitet, im Koordinatensystem USK-2000 erfasst und mittels GIS für die Nutzung in Geoportalen und Verwaltungssystemen vorbereitet. Damit verfügt die Gemeinde über eine vollwertige digitale Planungsgrundlage für transparentes Flächenmanagement und Investitionssteuerung.
