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Archizem erstellte den Detaillierten Bebauungsplan (DPT – Detaillierter Plan des Gebiets) zur Festlegung der Planungsstruktur, der funktionalen Zonierung und der baulichen Parameter für einen Industrie- und Logistikstandort außerhalb eines Siedlungsgebiets. Die Planung berücksichtigt umfassend ökologische, verkehrliche und technische Rahmenbedingungen.
Die Planungsentscheidungen sehen vor:
Die Struktur gewährleistet die verkehrsgünstige Anbindung an eine internationale Fernstraße, die Einhaltung aller Schutz- und Abstandsregelungen sowie eine durchdachte Freiflächengestaltung mit Grün- und Aufenthaltsbereichen für die Mitarbeiter.
Ein Fokus lag auf der katastergerechten Aufbereitung: Geometrien und Sachdaten wurden nach einheitlicher Geodatenbank-Struktur organisiert, digital im staatlichen Koordinatensystem UCS-2000 erfasst und mittels GIS-Technologien für die Integration in Katastersysteme vorbereitet. Dies schafft eine standardisierte Grundlage für kommunale Verwaltung, Investoren und weitere Planungen.
